PH en Recoleta
Análisis actualizado del mercado de ph en Recoleta. Datos basados en publicaciones activas de los principales portales inmobiliarios.
Precio usado
$2.615USD / m²A estrenar
$3.539USD / m²Pozo
$3.872USD / m²Precio Index
2.755USD/m²Var. acumulada
+0.3%en el añoVar. interanual
-0.5%vs. 12 mesesDatos basados en publicaciones de portales inmobiliarios · Ver dashboard completo
Estos valores corresponden al promedio general de Recoleta. El precio del m² para ph puede variar según estado, superficie cubierta y disposición.
En propiedades correctamente valuadas a precio de mercado, el margen de negociación típico se ubica entre el 5% y el 7%. Cuando el precio de publicación no refleja el mercado real, ese margen puede superar el 15%.
Valor del m² por barrio · CABA
Recoleta
Evolución del precio del m² en Recoleta
Valores de publicación en portales inmobiliarios · Expresados en USD/m²
Mi lectura del mercado en Recoleta
“En lo que va del año, los valores de publicación en Recoleta se mantienen estables (+0.3%). Interanual, los valores se mantienen en un rango estable (-0.5%). Es un momento donde la precisión en el precio marca la diferencia.”
Víctor Miascovsky
¿Es buen momento para vender en Recoleta?
En lo que va del año, los valores en Recoleta se mantienen estables. Interanual, los valores se mantienen en rango estable. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
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InmoValue ofrece análisis de valor de mercado con fines informativos y patrimoniales. La tasación formal y la intermediación inmobiliaria son actividades reguladas por la Ley 20.266 y la Ley CABA 2340, exclusivas de corredores matriculados. Para operaciones que requieran intervención matriculada, trabajamos en conjunto con profesionales habilitados.
Preguntas frecuentes sobre Recoleta
¿Cuánto vale un PH en Recoleta?
Los PH en Recoleta tienen valuaciones muy variables según si son a reciclar, reciclados, o en estado original. La clave es analizar con datos actualizados del mercado inmobiliario de la zona.
¿Qué ventajas tiene un PH respecto a un departamento en Recoleta?
Los PH suelen ofrecer mayor superficie, espacios exteriores propios y menores expensas. En Recoleta son una opción interesante para quienes buscan más espacio sin mudarse a zonas más alejadas.
¿Los PH en Recoleta se revalorizan?
Los PH reciclados en zonas consolidadas como Recoleta tienden a mantener su valor. La clave es la ubicación exacta y el estado de la propiedad.
¿Por qué algunos PH en Recoleta tardan más en venderse?
El precio fuera de mercado es la causa principal. Si una propiedad no genera consultas en las primeras semanas, algo no está funcionando. Entendé por qué una propiedad no se vende.
¿Conviene reciclar un PH antes de venderlo en Recoleta?
Depende del costo de la obra vs. el valor que agrega. En algunos casos, un reciclaje bien hecho puede transformar una propiedad difícil de vender en una oportunidad. Mirá este caso de estudio real.
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