Precio de PH en San Isidro: evolución histórica
Cómo evolucionó el precio de ph en San Isidro según cómo se movió la oferta.
Precio usado
$2.598USD / m²A estrenar
$3.508USD / m²Pozo
$3.873USD / m²Precio Index
2.995USD/m²Var. acumulada
+2.2%en el añoVar. interanual
+3.1%vs. 12 mesesElaboración propia sobre la oferta de San Isidro
Estos valores corresponden al promedio general de San Isidro. El precio del m² para ph puede variar según estado, superficie cubierta y disposición.
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Valor del m² por barrio · GBA Norte
San Isidro
Evolución del precio del m² en San Isidro
Hoy en San Isidro: usado USD 2.598, a estrenar USD 3.508 y pozo USD 3.873. Hace doce meses el usado estaba en USD 2.508 — una variación de +3.6%.
Mi lectura del mercado en San Isidro
“San Isidro no se mueve como el promedio de GBA Norte, y ese es el punto. La diferencia entre la zona más barata y la más cara de San Isidro es grande: USD 992 contra USD 4.234 el metro. Con ese spread interno, el valor real depende mucho de dónde esté ubicada la propiedad.” Seguir leyendo la lectura completa de San Isidro →
Víctor Miascovsky
¿Es buen momento para vender en San Isidro?
En lo que va del año, los valores en San Isidro subieron un 2.5%. Interanual, el m² acumula una suba del 3.1%. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
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Preguntas frecuentes sobre San Isidro
¿Cuánto vale un PH en San Isidro?
Los PH en San Isidro tienen valuaciones muy variables según si son a reciclar, reciclados, o en estado original. La clave es analizar con datos actualizados del mercado inmobiliario de la zona.
¿Qué ventajas tiene un PH respecto a un departamento en San Isidro?
Los PH suelen ofrecer mayor superficie, espacios exteriores propios y menores expensas. En San Isidro son una opción interesante para quienes buscan más espacio sin mudarse a zonas más alejadas.
¿Los PH en San Isidro se revalorizan?
Los PH reciclados en zonas consolidadas como San Isidro tienden a mantener su valor. La clave es la ubicación exacta y el estado de la propiedad.
¿Por qué algunos PH en San Isidro tardan más en venderse?
El precio fuera de mercado es la causa principal. Si una propiedad no genera consultas en las primeras semanas, algo no está funcionando. Entendé por qué una propiedad no se vende.
¿Conviene reciclar un PH antes de venderlo en San Isidro?
Depende del costo de la obra vs. el valor que agrega. En algunos casos, un reciclaje bien hecho puede transformar una propiedad difícil de vender en una oportunidad. Mirá este caso de estudio real.
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