Inversión en Martinez: cómo se movió el mercado
Cómo evolucionó el precio de inversión en Martinez según cómo se movió la oferta.
Precio usado
$2.646USD / m²A estrenar
$3.734USD / m²Pozo
$4.057USD / m²Precio Index
2.821USD/m²Var. acumulada
-1.3%en el añoVar. interanual
+2.4%vs. 12 mesesElaboración propia sobre la oferta de Martinez
Seguí mirando Martinez en profundidad
Tres niveles de detalle sobre el mismo barrio, con datos propios actualizados cada mes.
El resumen ejecutivo de MartinezLa lectura del mes: valor de referencia, tendencia y termómetro de precios. Apertura por tipología: deptos, PH y casas.Ver más →
La evolución histórica de MartinezPrecio por segmento (usado, a estrenar, pozo) desde 2016. Comparador contra otros barrios y volumen de escrituras.Ver más →
El Dashboard de Martinez, a máximo detalleValor, alquiler y rentabilidad en vivo. Precio por ambientes, antigüedad y distribución de la oferta, contra los barrios vecinos.Ver más →En propiedades correctamente valuadas a precio de mercado, el margen de negociación típico se ubica entre el 5% y el 7%. Cuando el precio de publicación no refleja el mercado real, ese margen puede superar el 15%.
Valor del m² por barrio · GBA Norte
Martinez
Evolución del precio del m² en Martinez
Hoy en Martinez: usado USD 2.646, a estrenar USD 3.734 y pozo USD 4.057. Hace doce meses el usado estaba en USD 2.547 — una variación de +3.9%.
Mi lectura del mercado en Martinez
“En Martínez cada número esconde una historia detrás. En Martínez, el 21% de las publicaciones ajusta precio en algún momento. Cuando rebajan, ceden alrededor de un 5.21%.” Seguir leyendo la lectura completa de Martinez →
Víctor Miascovsky
¿Es buen momento para vender en Martinez?
En lo que va del año, los valores en Martinez se mantienen estables. Interanual, el m² acumula una suba del 2.4%. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
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InmoValue ofrece análisis de valor de mercado con fines informativos y patrimoniales. La tasación formal y la intermediación inmobiliaria son actividades reguladas por la Ley 20.266 y la Ley CABA 2340, exclusivas de corredores matriculados. Para operaciones que requieran intervención matriculada, trabajamos en conjunto con profesionales habilitados.
Preguntas frecuentes sobre Martinez
¿Conviene invertir en inmuebles en Martinez?
Depende de tu horizonte de inversión y perfil de riesgo. Martinez tiene características particulares en cuanto a demanda de alquiler, apreciación del m2 y perfil de inquilinos. Analizamos cada caso con datos concretos.
¿Cuál es la rentabilidad de un alquiler en Martinez?
La rentabilidad bruta por alquiler varía según la tipología y ubicación dentro de Martinez. Consultá nuestro dashboard para ver datos actualizados de la zona.
¿Qué tipo de propiedad rinde más en Martinez?
En general, las unidades más chicas (monoambientes y 2 ambientes) ofrecen mayor rentabilidad porcentual. Pero hay que analizar cada caso en Martinez con los datos actualizados de oferta y demanda.
¿Qué es el flipping inmobiliario y funciona en Martinez?
El flipping consiste en comprar, refaccionar y vender en corto plazo. En zonas como Martinez puede funcionar si se elige bien la propiedad. Leé la guía completa de flipping inmobiliario.
¿Qué debo considerar antes de invertir en Martinez?
Ubicación, tipología, precio del m2, demanda de alquiler y perspectiva de apreciación. Podés ver todos estos indicadores actualizados en nuestro dashboard de mercado.
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