Inversión en Florida: cómo se movió el mercado
Cómo evolucionó el precio de inversión en Florida según cómo se movió la oferta.
Precio usado
$2.645USD / m²A estrenar
$3.158USD / m²Pozo
$3.129USD / m²Precio Index
2.898USD/m²Var. acumulada
+4.3%en el añoVar. interanual
+5.8%vs. 12 mesesElaboración propia sobre la oferta de Florida
Seguí mirando Florida en profundidad
Tres niveles de detalle sobre el mismo barrio, con datos propios actualizados cada mes.
El resumen ejecutivo de FloridaLa lectura del mes: valor de referencia, tendencia y termómetro de precios. Apertura por tipología: deptos, PH y casas.Ver más →
La evolución histórica de FloridaPrecio por segmento (usado, a estrenar, pozo) desde 2016. Comparador contra otros barrios y volumen de escrituras.Ver más →
El Dashboard de Florida, a máximo detalleValor, alquiler y rentabilidad en vivo. Precio por ambientes, antigüedad y distribución de la oferta, contra los barrios vecinos.Ver más →En propiedades correctamente valuadas a precio de mercado, el margen de negociación típico se ubica entre el 5% y el 7%. Cuando el precio de publicación no refleja el mercado real, ese margen puede superar el 15%.
Valor del m² por barrio · GBA Norte
Florida
Evolución del precio del m² en Florida
Hoy en Florida: usado USD 2.645, a estrenar USD 3.158 y pozo USD 3.129. Hace doce meses el usado estaba en USD 2.493 — una variación de +6.1%.
Mi lectura del mercado en Florida
“Florida es de esos mercados que conviene leer con calma. Variación en los últimos 4 meses: departamentos +1.6%, PH -0.3%. Lo interesante de Florida es la regularidad: 3 meses seguidos al alza.” Seguir leyendo la lectura completa de Florida →
Víctor Miascovsky
¿Es buen momento para vender en Florida?
En lo que va del año, los valores en Florida subieron un 3.7%. Interanual, el m² acumula una suba del 5.8%. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
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InmoValue ofrece análisis de valor de mercado con fines informativos y patrimoniales. La tasación formal y la intermediación inmobiliaria son actividades reguladas por la Ley 20.266 y la Ley CABA 2340, exclusivas de corredores matriculados. Para operaciones que requieran intervención matriculada, trabajamos en conjunto con profesionales habilitados.
Preguntas frecuentes sobre Florida
¿Conviene invertir en inmuebles en Florida?
Depende de tu horizonte de inversión y perfil de riesgo. Florida tiene características particulares en cuanto a demanda de alquiler, apreciación del m2 y perfil de inquilinos. Analizamos cada caso con datos concretos.
¿Cuál es la rentabilidad de un alquiler en Florida?
La rentabilidad bruta por alquiler varía según la tipología y ubicación dentro de Florida. Consultá nuestro dashboard para ver datos actualizados de la zona.
¿Qué tipo de propiedad rinde más en Florida?
En general, las unidades más chicas (monoambientes y 2 ambientes) ofrecen mayor rentabilidad porcentual. Pero hay que analizar cada caso en Florida con los datos actualizados de oferta y demanda.
¿Qué es el flipping inmobiliario y funciona en Florida?
El flipping consiste en comprar, refaccionar y vender en corto plazo. En zonas como Florida puede funcionar si se elige bien la propiedad. Leé la guía completa de flipping inmobiliario.
¿Qué debo considerar antes de invertir en Florida?
Ubicación, tipología, precio del m2, demanda de alquiler y perspectiva de apreciación. Podés ver todos estos indicadores actualizados en nuestro dashboard de mercado.
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