Inversión en Coghlan: cómo se movió el mercado
Cómo evolucionó el precio de inversión en Coghlan según cómo se movió la oferta.
Precio usado
$2.601USD / m²A estrenar
$3.007USD / m²Pozo
$3.161USD / m²Precio Index
2.842USD/m²Var. acumulada
+2.7%en el añoVar. interanual
+2.9%vs. 12 mesesElaboración propia sobre la oferta de Coghlan
Seguí mirando Coghlan en profundidad
Tres niveles de detalle sobre el mismo barrio, con datos propios actualizados cada mes.
El resumen ejecutivo de CoghlanLa lectura del mes: valor de referencia, tendencia y termómetro de precios. Apertura por tipología: deptos, PH y casas.Ver más →
La evolución histórica de CoghlanPrecio por segmento (usado, a estrenar, pozo) desde 2016. Comparador contra otros barrios y volumen de escrituras.Ver más →
El Dashboard de Coghlan, a máximo detalleValor, alquiler y rentabilidad en vivo. Precio por ambientes, antigüedad y distribución de la oferta, contra los barrios vecinos.Ver más →En propiedades correctamente valuadas a precio de mercado, el margen de negociación típico se ubica entre el 5% y el 7%. Cuando el precio de publicación no refleja el mercado real, ese margen puede superar el 15%.
Valor del m² por barrio · CABA
Coghlan
Evolución del precio del m² en Coghlan
Hoy en Coghlan: usado USD 2.601, a estrenar USD 3.007 y pozo USD 3.161. Hace doce meses el usado estaba en USD 2.510 — una variación de +3.6%.
Mi lectura del mercado en Coghlan
“Coghlan viene con sus propias señales este período. Un rumbo de 2 meses seguidos al alza no es ruido estadístico. Coghlan lo viene sosteniendo, y esa persistencia es lo que vuelve significativa su trayectoria de precio.” Seguir leyendo la lectura completa de Coghlan →
Víctor Miascovsky
¿Es buen momento para vender en Coghlan?
En lo que va del año, los valores en Coghlan se mantienen estables. Interanual, el m² acumula una suba del 2.9%. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
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Preguntas frecuentes sobre Coghlan
¿Conviene invertir en inmuebles en Coghlan?
Depende de tu horizonte de inversión y perfil de riesgo. Coghlan tiene características particulares en cuanto a demanda de alquiler, apreciación del m2 y perfil de inquilinos. Analizamos cada caso con datos concretos.
¿Cuál es la rentabilidad de un alquiler en Coghlan?
La rentabilidad bruta por alquiler varía según la tipología y ubicación dentro de Coghlan. Consultá nuestro dashboard para ver datos actualizados de la zona.
¿Qué tipo de propiedad rinde más en Coghlan?
En general, las unidades más chicas (monoambientes y 2 ambientes) ofrecen mayor rentabilidad porcentual. Pero hay que analizar cada caso en Coghlan con los datos actualizados de oferta y demanda.
¿Qué es el flipping inmobiliario y funciona en Coghlan?
El flipping consiste en comprar, refaccionar y vender en corto plazo. En zonas como Coghlan puede funcionar si se elige bien la propiedad. Leé la guía completa de flipping inmobiliario.
¿Qué debo considerar antes de invertir en Coghlan?
Ubicación, tipología, precio del m2, demanda de alquiler y perspectiva de apreciación. Podés ver todos estos indicadores actualizados en nuestro dashboard de mercado.
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