Inversión en Chacarita: cómo se movió el mercado
Cómo evolucionó el precio de inversión en Chacarita según cómo se movió la oferta.
Precio usado
$2.634USD / m²A estrenar
$2.964USD / m²Pozo
$2.971USD / m²Precio Index
2.843USD/m²Var. acumulada
+4.2%en el añoVar. interanual
+6.3%vs. 12 mesesElaboración propia sobre la oferta de Chacarita
Seguí mirando Chacarita en profundidad
Tres niveles de detalle sobre el mismo barrio, con datos propios actualizados cada mes.
El resumen ejecutivo de ChacaritaLa lectura del mes: valor de referencia, tendencia y termómetro de precios. Apertura por tipología: deptos, PH y casas.Ver más →
La evolución histórica de ChacaritaPrecio por segmento (usado, a estrenar, pozo) desde 2016. Comparador contra otros barrios y volumen de escrituras.Ver más →
El Dashboard de Chacarita, a máximo detalleValor, alquiler y rentabilidad en vivo. Precio por ambientes, antigüedad y distribución de la oferta, contra los barrios vecinos.Ver más →En propiedades correctamente valuadas a precio de mercado, el margen de negociación típico se ubica entre el 5% y el 7%. Cuando el precio de publicación no refleja el mercado real, ese margen puede superar el 15%.
Valor del m² por barrio · CABA
Chacarita
Evolución del precio del m² en Chacarita
Hoy en Chacarita: usado USD 2.634, a estrenar USD 2.964 y pozo USD 2.971. Hace doce meses el usado estaba en USD 2.448 — una variación de +7.6%.
Mi lectura del mercado en Chacarita
“Chacarita tiene más capas de las que se ven en el número general. Variación en los últimos 5 meses: departamentos +1.9%, terrenos +4.5%, PH -1.8%. El precio subió un 1.9% en los últimos 5 meses en Chacarita y, al mismo tiempo, la oferta disponible cayó 40 unidades.” Seguir leyendo la lectura completa de Chacarita →
Víctor Miascovsky
¿Es buen momento para vender en Chacarita?
En lo que va del año, los valores en Chacarita subieron un 4.6%. Interanual, el m² acumula una suba del 6.3%. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
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Preguntas frecuentes sobre Chacarita
¿Conviene invertir en inmuebles en Chacarita?
Depende de tu horizonte de inversión y perfil de riesgo. Chacarita tiene características particulares en cuanto a demanda de alquiler, apreciación del m2 y perfil de inquilinos. Analizamos cada caso con datos concretos.
¿Cuál es la rentabilidad de un alquiler en Chacarita?
La rentabilidad bruta por alquiler varía según la tipología y ubicación dentro de Chacarita. Consultá nuestro dashboard para ver datos actualizados de la zona.
¿Qué tipo de propiedad rinde más en Chacarita?
En general, las unidades más chicas (monoambientes y 2 ambientes) ofrecen mayor rentabilidad porcentual. Pero hay que analizar cada caso en Chacarita con los datos actualizados de oferta y demanda.
¿Qué es el flipping inmobiliario y funciona en Chacarita?
El flipping consiste en comprar, refaccionar y vender en corto plazo. En zonas como Chacarita puede funcionar si se elige bien la propiedad. Leé la guía completa de flipping inmobiliario.
¿Qué debo considerar antes de invertir en Chacarita?
Ubicación, tipología, precio del m2, demanda de alquiler y perspectiva de apreciación. Podés ver todos estos indicadores actualizados en nuestro dashboard de mercado.
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