El Mercado Inmobiliario de Ciudad de Buenos Aires en 2025: Tendencias y Oportunidades

El Mercado Inmobiliario de Ciudad de Buenos Aires en 2025 – Tendencias, Oportunidades y Desafíos

Recuperación Heterogénea de la Rentabilidad

El mercado evidencia una recuperación significativa, alcanzando un 5.8% anual en propiedades usadas en CABA. Este indicador duplica los números de 2023. Zonas como Balvanera y La Boca muestran rendimientos superiores.

Paradoja del Mercado: Precios y Desarrollo

Hoy, en muchas ocasiones, las propiedades a estrenar se comercializan a valores inferiores que las unidades en pozo. Esto se explica por el aumento en los costos de construcción.

Contexto Macroeconómico

Los precios siguen un 30-35% por debajo de los picos de 2018. La reactivación de créditos UVA sugiere un renovado interés, aunque hay que monitorear la evolución de salarios reales.

Proyecciones y Tendencias 2025

• Aumento en las transacciones.
• Búsqueda de eficiencia en gastos comunes (expensas bajas).
• Preferencia por propiedades “low maintenance”.
• Renovado interés en unidades para remodelar (flipping).

El mercado atraviesa una transformación estructural. La prudencia y el análisis de datos serán cruciales para tomar buenas decisiones.