Precio de PH en Chacarita: evolución histórica
Cómo evolucionó el precio de ph en Chacarita según cómo se movió la oferta.
Precio usado
$2.634USD / m²A estrenar
$2.964USD / m²Pozo
$2.971USD / m²Precio Index
2.843USD/m²Var. acumulada
+4.2%en el añoVar. interanual
+6.3%vs. 12 mesesElaboración propia sobre la oferta de Chacarita
Estos valores corresponden al promedio general de Chacarita. El precio del m² para ph puede variar según estado, superficie cubierta y disposición.
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Tres niveles de detalle sobre el mismo barrio, con datos propios actualizados cada mes.
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Valor del m² por barrio · CABA
Chacarita
Evolución del precio del m² en Chacarita
Hoy en Chacarita: usado USD 2.634, a estrenar USD 2.964 y pozo USD 2.971. Hace doce meses el usado estaba en USD 2.448 — una variación de +7.6%.
Mi lectura del mercado en Chacarita
“Chacarita tiene más capas de las que se ven en el número general. Variación en los últimos 5 meses: departamentos +1.9%, terrenos +4.5%, PH -1.8%. El precio subió un 1.9% en los últimos 5 meses en Chacarita y, al mismo tiempo, la oferta disponible cayó 40 unidades.” Seguir leyendo la lectura completa de Chacarita →
Víctor Miascovsky
¿Es buen momento para vender en Chacarita?
En lo que va del año, los valores en Chacarita subieron un 4.6%. Interanual, el m² acumula una suba del 6.3%. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
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Preguntas frecuentes sobre Chacarita
¿Cuánto vale un PH en Chacarita?
Los PH en Chacarita tienen valuaciones muy variables según si son a reciclar, reciclados, o en estado original. La clave es analizar con datos actualizados del mercado inmobiliario de la zona.
¿Qué ventajas tiene un PH respecto a un departamento en Chacarita?
Los PH suelen ofrecer mayor superficie, espacios exteriores propios y menores expensas. En Chacarita son una opción interesante para quienes buscan más espacio sin mudarse a zonas más alejadas.
¿Los PH en Chacarita se revalorizan?
Los PH reciclados en zonas consolidadas como Chacarita tienden a mantener su valor. La clave es la ubicación exacta y el estado de la propiedad.
¿Por qué algunos PH en Chacarita tardan más en venderse?
El precio fuera de mercado es la causa principal. Si una propiedad no genera consultas en las primeras semanas, algo no está funcionando. Entendé por qué una propiedad no se vende.
¿Conviene reciclar un PH antes de venderlo en Chacarita?
Depende del costo de la obra vs. el valor que agrega. En algunos casos, un reciclaje bien hecho puede transformar una propiedad difícil de vender en una oportunidad. Mirá este caso de estudio real.
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