Inversión en Belgrano: cómo se movió el mercado
Cómo evolucionó el precio de inversión en Belgrano según cómo se movió la oferta.
Precio usado
$2.825USD / m²A estrenar
$3.906USD / m²Pozo
$4.034USD / m²Precio Index
3.290USD/m²Var. acumulada
+0.8%en el añoVar. interanual
+0.9%vs. 12 mesesElaboración propia sobre la oferta de Belgrano
Seguí mirando Belgrano en profundidad
Tres niveles de detalle sobre el mismo barrio, con datos propios actualizados cada mes.
El resumen ejecutivo de BelgranoLa lectura del mes: valor de referencia, tendencia y termómetro de precios. Apertura por tipología: deptos, PH y casas.Ver más →
La evolución histórica de BelgranoPrecio por segmento (usado, a estrenar, pozo) desde 2016. Comparador contra otros barrios y volumen de escrituras.Ver más →
El Dashboard de Belgrano, a máximo detalleValor, alquiler y rentabilidad en vivo. Precio por ambientes, antigüedad y distribución de la oferta, contra los barrios vecinos.Ver más →En propiedades correctamente valuadas a precio de mercado, el margen de negociación típico se ubica entre el 5% y el 7%. Cuando el precio de publicación no refleja el mercado real, ese margen puede superar el 15%.
Valor del m² por barrio · CABA
Belgrano
Evolución del precio del m² en Belgrano
Hoy en Belgrano: usado USD 2.825, a estrenar USD 3.906 y pozo USD 4.034. Hace doce meses el usado estaba en USD 2.793 — una variación de +1.1%.
Mi lectura del mercado en Belgrano
“Lo interesante de Belgrano casi nunca está en el titular. Variación en los últimos 5 meses: departamentos +0.5%, terrenos -4.8%, PH -0.0%. La posición de Belgrano en lo más alto de CABA no es casualidad de un período.” Seguir leyendo la lectura completa de Belgrano →
Víctor Miascovsky
¿Es buen momento para vender en Belgrano?
En lo que va del año, los valores en Belgrano se mantienen estables. Interanual, los valores se mantienen en rango estable. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
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Preguntas frecuentes sobre Belgrano
¿Conviene invertir en inmuebles en Belgrano?
Depende de tu horizonte de inversión y perfil de riesgo. Belgrano tiene características particulares en cuanto a demanda de alquiler, apreciación del m2 y perfil de inquilinos. Analizamos cada caso con datos concretos.
¿Cuál es la rentabilidad de un alquiler en Belgrano?
La rentabilidad bruta por alquiler varía según la tipología y ubicación dentro de Belgrano. Consultá nuestro dashboard para ver datos actualizados de la zona.
¿Qué tipo de propiedad rinde más en Belgrano?
En general, las unidades más chicas (monoambientes y 2 ambientes) ofrecen mayor rentabilidad porcentual. Pero hay que analizar cada caso en Belgrano con los datos actualizados de oferta y demanda.
¿Qué es el flipping inmobiliario y funciona en Belgrano?
El flipping consiste en comprar, refaccionar y vender en corto plazo. En zonas como Belgrano puede funcionar si se elige bien la propiedad. Leé la guía completa de flipping inmobiliario.
¿Qué debo considerar antes de invertir en Belgrano?
Ubicación, tipología, precio del m2, demanda de alquiler y perspectiva de apreciación. Podés ver todos estos indicadores actualizados en nuestro dashboard de mercado.
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