Cuánto vale el metro cuadrado en Villa Urquiza
El precio del m² en Villa Urquiza hoy, abierto por usado, a estrenar y pozo, y cómo se movió en los últimos meses.
Precio usado
$2.592USD / m²A estrenar
$2.944USD / m²Pozo
$3.035USD / m²Precio Index
2.794USD/m²Var. acumulada
+1.5%en el añoVar. interanual
+1.6%vs. 12 mesesElaboración propia sobre la oferta de Villa Urquiza
Seguí mirando Villa Urquiza en profundidad
Tres niveles de detalle sobre el mismo barrio, con datos propios actualizados cada mes.
El resumen ejecutivo de Villa UrquizaLa lectura del mes: valor de referencia, tendencia y termómetro de precios. Apertura por tipología: deptos, PH y casas.Ver más →
La evolución histórica de Villa UrquizaPrecio por segmento (usado, a estrenar, pozo) desde 2016. Comparador contra otros barrios y volumen de escrituras.Ver más →
El Dashboard de Villa Urquiza, a máximo detalleValor, alquiler y rentabilidad en vivo. Precio por ambientes, antigüedad y distribución de la oferta, contra los barrios vecinos.Ver más →En propiedades correctamente valuadas a precio de mercado, el margen de negociación típico se ubica entre el 5% y el 7%. Cuando el precio de publicación no refleja el mercado real, ese margen puede superar el 15%.
Valor del m² por barrio · CABA
Villa Urquiza
Evolución del precio del m² en Villa Urquiza
Hoy en Villa Urquiza: usado USD 2.592, a estrenar USD 2.944 y pozo USD 3.035. Hace doce meses el usado estaba en USD 2.558 — una variación de +1.3%.
Mi lectura del mercado en Villa Urquiza
“El mercado de Villa Urquiza tiene más matices de los que muestra el número de referencia. Variación en los últimos 5 meses: departamentos -0.4%, PH -1.2%, terrenos +0.6%. El valor típico de departamentos (mediana) en Villa Urquiza se mantuvo estable en los últimos 5 meses.” Seguir leyendo la lectura completa de Villa Urquiza →
Víctor Miascovsky
¿Es buen momento para vender en Villa Urquiza?
En lo que va del año, los valores en Villa Urquiza se mantienen estables. Interanual, los valores se mantienen en rango estable. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
¿Estás definiendo el precio de venta de tu propiedad en Villa Urquiza?
Te doy un análisis profesional basado en los datos actualizados del mercado.
Pedí tu Informe de Valor sin costo →¿Todavía evaluando si es el momento? Leé esta guía →
InmoValue ofrece análisis de valor de mercado con fines informativos y patrimoniales. La tasación formal y la intermediación inmobiliaria son actividades reguladas por la Ley 20.266 y la Ley CABA 2340, exclusivas de corredores matriculados. Para operaciones que requieran intervención matriculada, trabajamos en conjunto con profesionales habilitados.
Preguntas frecuentes sobre Villa Urquiza
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Villa Urquiza?
El valor del m2 en Villa Urquiza varía según la tipología (departamento, casa, PH) y la antigüedad. Los datos que mostramos salen de la oferta vigente del barrio, relevada mes a mes.
¿Cómo se calcula el valor del m2 en Villa Urquiza?
Se analiza la oferta vigente en Villa Urquiza, segmentada por tipología y antigüedad. Es importante tener en cuenta que los valores de la oferta pueden diferir del precio final de cierre.
¿El m2 en Villa Urquiza está subiendo o bajando?
Las tendencias del m2 en Villa Urquiza se pueden analizar en nuestro dashboard con datos históricos. La evolución depende de factores macroeconómicos y de la dinámica particular de la zona.
¿Cuál es la diferencia entre el valor publicado y el precio de cierre?
Los valores de la oferta son el punto de partida de una negociación. El precio de cierre depende de múltiples factores. Entendé los 3 precios de una propiedad.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Buenos Aires?
El mercado de CABA atraviesa un momento con dinámicas distintas según la zona y tipología. Leé el análisis completo de tendencias y oportunidades.
Últimos artículos del blog
Cuando una propiedad lleva meses publicada sin ofertas, la primera explicación que aparece es siempre la misma: está difícil el mercado.
Pone a prueba la explicación por defecto de que el mercado está difícil: entre marzo y agosto más de la mitad de los barrios subió y solo un cuarto bajó. Si el barrio no cayó, el mercado no explica una propiedad estancada. Lo que sí rota es la oferta, con casi cuatro de cada diez publicaciones de menos de un mes, mientras la corrección de precio llega tarde y ronda el 5%.
Para ponerle precio a tu propiedad mirás los avisos del barrio. El problema es cuáles.
Explica que los avisos publicados con varios meses de antigüedad no son referencia de precio sino registro de precios que el mercado no convalidó, mientras los recientes sí sirven. El sesgo se acumula porque las propiedades bien preciadas se venden y desaparecen de la pantalla.
Precio de venta: por qué publicar caro te hace vender más barato
Tu cuñado lo repite en cada asado: "ponelo más caro, total después negociás." Es de las ideas más instaladas del mercado inmobiliario, y una de las que más caro te sale.