Cuánto vale el metro cuadrado en Colegiales
El precio del m² en Colegiales hoy, abierto por usado, a estrenar y pozo, y cómo se movió en los últimos meses.
Precio usado
$2.625USD / m²A estrenar
$3.533USD / m²Pozo
$3.536USD / m²Precio Index
3.091USD/m²Var. acumulada
+0.2%en el añoVar. interanual
+1.4%vs. 12 mesesElaboración propia sobre la oferta de Colegiales
Seguí mirando Colegiales en profundidad
Tres niveles de detalle sobre el mismo barrio, con datos propios actualizados cada mes.
El resumen ejecutivo de ColegialesLa lectura del mes: valor de referencia, tendencia y termómetro de precios. Apertura por tipología: deptos, PH y casas.Ver más →
La evolución histórica de ColegialesPrecio por segmento (usado, a estrenar, pozo) desde 2016. Comparador contra otros barrios y volumen de escrituras.Ver más →
El Dashboard de Colegiales, a máximo detalleValor, alquiler y rentabilidad en vivo. Precio por ambientes, antigüedad y distribución de la oferta, contra los barrios vecinos.Ver más →En propiedades correctamente valuadas a precio de mercado, el margen de negociación típico se ubica entre el 5% y el 7%. Cuando el precio de publicación no refleja el mercado real, ese margen puede superar el 15%.
Valor del m² por barrio · CABA
Colegiales
Evolución del precio del m² en Colegiales
Hoy en Colegiales: usado USD 2.625, a estrenar USD 3.533 y pozo USD 3.536. Hace doce meses el usado estaba en USD 2.582 — una variación de +1.7%.
Mi lectura del mercado en Colegiales
“Cada período deja una capa nueva sobre el mercado de Colegiales. Variación en los últimos 5 meses: departamentos +1.6%, PH -1.4%, terrenos +7.5%. Separar el stock de Colegiales por tamaño muestra dos mercados distintos: los chicos (hasta 2 ambientes) pierden stock (se operan más de los que entran), los grandes (3 ambientes y más) acumulan oferta.” Seguir leyendo la lectura completa de Colegiales →
Víctor Miascovsky
¿Es buen momento para vender en Colegiales?
En lo que va del año, los valores en Colegiales se mantienen estables. Interanual, los valores se mantienen en rango estable. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
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Preguntas frecuentes sobre Colegiales
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Colegiales?
El valor del m2 en Colegiales varía según la tipología (departamento, casa, PH) y la antigüedad. Los datos que mostramos salen de la oferta vigente del barrio, relevada mes a mes.
¿Cómo se calcula el valor del m2 en Colegiales?
Se analiza la oferta vigente en Colegiales, segmentada por tipología y antigüedad. Es importante tener en cuenta que los valores de la oferta pueden diferir del precio final de cierre.
¿El m2 en Colegiales está subiendo o bajando?
Las tendencias del m2 en Colegiales se pueden analizar en nuestro dashboard con datos históricos. La evolución depende de factores macroeconómicos y de la dinámica particular de la zona.
¿Cuál es la diferencia entre el valor publicado y el precio de cierre?
Los valores de la oferta son el punto de partida de una negociación. El precio de cierre depende de múltiples factores. Entendé los 3 precios de una propiedad.
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