Precio de departamentos en Retiro: evolución histórica
Cómo evolucionó el precio de departamentos en Retiro según cómo se movió la oferta.
Precio usado
$2.513USD / m²A estrenar
$3.343USD / m²Pozo
$4.067USD / m²Precio Index
2.624USD/m²Var. acumulada
-0.7%en el añoVar. interanual
-0.3%vs. 12 mesesElaboración propia sobre la oferta de Retiro
Estos valores corresponden al promedio general de Retiro. El precio del m² para departamentos puede variar según piso, antigüedad, orientación y amenities.
Seguí mirando Retiro en profundidad
Tres niveles de detalle sobre el mismo barrio, con datos propios actualizados cada mes.
El resumen ejecutivo de RetiroLa lectura del mes: valor de referencia, tendencia y termómetro de precios. Apertura por tipología: deptos, PH y casas.Ver más →
La evolución histórica de RetiroPrecio por segmento (usado, a estrenar, pozo) desde 2016. Comparador contra otros barrios y volumen de escrituras.Ver más →
El Dashboard de Retiro, a máximo detalleValor, alquiler y rentabilidad en vivo. Precio por ambientes, antigüedad y distribución de la oferta, contra los barrios vecinos.Ver más →En propiedades correctamente valuadas a precio de mercado, el margen de negociación típico se ubica entre el 5% y el 7%. Cuando el precio de publicación no refleja el mercado real, ese margen puede superar el 15%.
Valor del m² por barrio · CABA
Retiro
Evolución del precio del m² en Retiro
Hoy en Retiro: usado USD 2.513, a estrenar USD 3.343 y pozo USD 4.067. Hace doce meses el usado estaba en USD 2.546 — una variación de −1.3%.
Mi lectura del mercado en Retiro
“El precio de referencia de Retiro es el punto de partida, no el destino. Con un valor de referencia por encima de la mediana de CABA, Retiro atrae compradores calificados sin el costo reputacional de ser "el más caro". Un lugar cómodo para operar.” Seguir leyendo la lectura completa de Retiro →
Víctor Miascovsky
¿Es buen momento para vender en Retiro?
En lo que va del año, los valores en Retiro se mantienen estables. Interanual, los valores se mantienen en rango estable. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
¿Estás definiendo el precio de venta de tu propiedad en Retiro?
Te doy un análisis profesional basado en los datos actualizados del mercado.
Pedí tu Informe de Valor sin costo →¿Todavía evaluando si es el momento? Leé esta guía →
InmoValue ofrece análisis de valor de mercado con fines informativos y patrimoniales. La tasación formal y la intermediación inmobiliaria son actividades reguladas por la Ley 20.266 y la Ley CABA 2340, exclusivas de corredores matriculados. Para operaciones que requieran intervención matriculada, trabajamos en conjunto con profesionales habilitados.
Preguntas frecuentes sobre Retiro
¿Cuánto vale un departamento en Retiro?
El precio depende de la superficie, antigüedad y ubicación exacta dentro de Retiro. En InmoValue analizamos la oferta vigente del barrio para darte una referencia precisa del mercado.
¿Conviene comprar un departamento en Retiro en 2026?
Depende de tu perfil: si es para vivir, Retiro tiene buena infraestructura y conectividad. Si es para inversión, hay que analizar la rentabilidad por alquiler y la perspectiva de apreciación del barrio.
¿Cuál es el precio del m2 de departamentos en Retiro?
El valor del m2 varía según la tipología (monoambiente, 2 ambientes, 3 ambientes) y la antigüedad del edificio. Consultá nuestro dashboard de mercado para ver datos actualizados.
¿Qué pasa si publico mi departamento a un precio que no refleja el mercado?
Es uno de los errores más comunes. Un precio fuera de mercado aleja a los compradores serios y genera meses de espera innecesaria. Leé más sobre por qué una propiedad no se vende.
¿Cuál es la diferencia entre precio de publicación y precio de cierre?
El precio de publicación es el valor con el que se oferta la propiedad. El precio de cierre es el que se acuerda en la negociación. Entender esta diferencia es clave. Tu casa tiene 3 precios: descubrí cuál importa.
Últimos artículos del blog
¿Conviene esperar a marzo para vender tu propiedad?
Desmonta la idea de que conviene sacar la propiedad del mercado hasta marzo: con la serie de escrituras de CABA muestra que diciembre es el mes con más firmas del año y, con el plazo típico de una venta, que esperar no evita el verano sino que corre todo el calendario cuatro meses. Se diferencia del resto del pilar mercado porque lee la estacionalidad con el dato de escrituras y separa lo que ese dato prueba de lo que no.
Cuánto cuesta cada mes tener tu propiedad sin vender
Afirma que esperar a que aparezca una oferta mejor tiene un costo mensual calculable, formado por los gastos corrientes de una propiedad desocupada más el costo de oportunidad del capital inmovilizado, y entrega el procedimiento de cuatro pasos para armar esa cuenta con números propios. Se diferencia del resto del pilar finanzas porque no discute cómo fijar el precio ni cuánto rinde un alquiler: le pone número al tiempo, que es la variable que ninguna de las notas anteriores midió.
Cuando una propiedad lleva meses publicada sin ofertas, la primera explicación que aparece es siempre la misma: está difícil el mercado.
Pone a prueba la explicación por defecto de que el mercado está difícil: entre marzo y agosto más de la mitad de los barrios subió y solo un cuarto bajó. Si el barrio no cayó, el mercado no explica una propiedad estancada. Lo que sí rota es la oferta, con casi cuatro de cada diez publicaciones de menos de un mes, mientras la corrección de precio llega tarde y ronda el 5%.