Precio de PH en Belgrano: evolución histórica
Cómo evolucionó el precio de ph en Belgrano según cómo se movió la oferta.
Precio usado
$2.825USD / m²A estrenar
$3.906USD / m²Pozo
$4.034USD / m²Precio Index
3.290USD/m²Var. acumulada
+0.8%en el añoVar. interanual
+0.9%vs. 12 mesesElaboración propia sobre la oferta de Belgrano
Estos valores corresponden al promedio general de Belgrano. El precio del m² para ph puede variar según estado, superficie cubierta y disposición.
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Valor del m² por barrio · CABA
Belgrano
Evolución del precio del m² en Belgrano
Hoy en Belgrano: usado USD 2.825, a estrenar USD 3.906 y pozo USD 4.034. Hace doce meses el usado estaba en USD 2.793 — una variación de +1.1%.
Mi lectura del mercado en Belgrano
“Lo interesante de Belgrano casi nunca está en el titular. Variación en los últimos 5 meses: departamentos +0.5%, terrenos -4.8%, PH -0.0%. La posición de Belgrano en lo más alto de CABA no es casualidad de un período.” Seguir leyendo la lectura completa de Belgrano →
Víctor Miascovsky
¿Es buen momento para vender en Belgrano?
En lo que va del año, los valores en Belgrano se mantienen estables. Interanual, los valores se mantienen en rango estable. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
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Preguntas frecuentes sobre Belgrano
¿Cuánto vale un PH en Belgrano?
Los PH en Belgrano tienen valuaciones muy variables según si son a reciclar, reciclados, o en estado original. La clave es analizar con datos actualizados del mercado inmobiliario de la zona.
¿Qué ventajas tiene un PH respecto a un departamento en Belgrano?
Los PH suelen ofrecer mayor superficie, espacios exteriores propios y menores expensas. En Belgrano son una opción interesante para quienes buscan más espacio sin mudarse a zonas más alejadas.
¿Los PH en Belgrano se revalorizan?
Los PH reciclados en zonas consolidadas como Belgrano tienden a mantener su valor. La clave es la ubicación exacta y el estado de la propiedad.
¿Por qué algunos PH en Belgrano tardan más en venderse?
El precio fuera de mercado es la causa principal. Si una propiedad no genera consultas en las primeras semanas, algo no está funcionando. Entendé por qué una propiedad no se vende.
¿Conviene reciclar un PH antes de venderlo en Belgrano?
Depende del costo de la obra vs. el valor que agrega. En algunos casos, un reciclaje bien hecho puede transformar una propiedad difícil de vender en una oportunidad. Mirá este caso de estudio real.
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