Inversión en San Isidro: cómo se movió el mercado
Cómo evolucionó el precio de inversión en San Isidro según cómo se movió la oferta.
Precio usado
$2.598USD / m²A estrenar
$3.508USD / m²Pozo
$3.873USD / m²Precio Index
2.995USD/m²Var. acumulada
+2.2%en el añoVar. interanual
+3.1%vs. 12 mesesElaboración propia sobre la oferta de San Isidro
Seguí mirando San Isidro en profundidad
Tres niveles de detalle sobre el mismo barrio, con datos propios actualizados cada mes.
El resumen ejecutivo de San IsidroLa lectura del mes: valor de referencia, tendencia y termómetro de precios. Apertura por tipología: deptos, PH y casas.Ver más →
La evolución histórica de San IsidroPrecio por segmento (usado, a estrenar, pozo) desde 2016. Comparador contra otros barrios y volumen de escrituras.Ver más →
El Dashboard de San Isidro, a máximo detalleValor, alquiler y rentabilidad en vivo. Precio por ambientes, antigüedad y distribución de la oferta, contra los barrios vecinos.Ver más →En propiedades correctamente valuadas a precio de mercado, el margen de negociación típico se ubica entre el 5% y el 7%. Cuando el precio de publicación no refleja el mercado real, ese margen puede superar el 15%.
Valor del m² por barrio · GBA Norte
San Isidro
Evolución del precio del m² en San Isidro
Hoy en San Isidro: usado USD 2.598, a estrenar USD 3.508 y pozo USD 3.873. Hace doce meses el usado estaba en USD 2.508 — una variación de +3.6%.
Mi lectura del mercado en San Isidro
“San Isidro no se mueve como el promedio de GBA Norte, y ese es el punto. La diferencia entre la zona más barata y la más cara de San Isidro es grande: USD 992 contra USD 4.234 el metro. Con ese spread interno, el valor real depende mucho de dónde esté ubicada la propiedad.” Seguir leyendo la lectura completa de San Isidro →
Víctor Miascovsky
¿Es buen momento para vender en San Isidro?
En lo que va del año, los valores en San Isidro subieron un 2.5%. Interanual, el m² acumula una suba del 3.1%. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
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Preguntas frecuentes sobre San Isidro
¿Conviene invertir en inmuebles en San Isidro?
Depende de tu horizonte de inversión y perfil de riesgo. San Isidro tiene características particulares en cuanto a demanda de alquiler, apreciación del m2 y perfil de inquilinos. Analizamos cada caso con datos concretos.
¿Cuál es la rentabilidad de un alquiler en San Isidro?
La rentabilidad bruta por alquiler varía según la tipología y ubicación dentro de San Isidro. Consultá nuestro dashboard para ver datos actualizados de la zona.
¿Qué tipo de propiedad rinde más en San Isidro?
En general, las unidades más chicas (monoambientes y 2 ambientes) ofrecen mayor rentabilidad porcentual. Pero hay que analizar cada caso en San Isidro con los datos actualizados de oferta y demanda.
¿Qué es el flipping inmobiliario y funciona en San Isidro?
El flipping consiste en comprar, refaccionar y vender en corto plazo. En zonas como San Isidro puede funcionar si se elige bien la propiedad. Leé la guía completa de flipping inmobiliario.
¿Qué debo considerar antes de invertir en San Isidro?
Ubicación, tipología, precio del m2, demanda de alquiler y perspectiva de apreciación. Podés ver todos estos indicadores actualizados en nuestro dashboard de mercado.
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