Precios en pozo en Puerto Madero: cómo vienen
Cómo evolucionó el precio de pozo en Puerto Madero según cómo se movió la oferta.
Precio usado
$5.937USD / m²A estrenar
$6.600USD / m²Pozo
$6.609USD / m²Precio Index
6.165USD/m²Var. acumulada
+0.1%en el añoVar. interanual
+0.3%vs. 12 mesesElaboración propia sobre la oferta de Puerto Madero
Estos valores corresponden al promedio general de Puerto Madero. El precio del m² para pozo puede variar según etapa de obra, desarrollador y ubicación.
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Tres niveles de detalle sobre el mismo barrio, con datos propios actualizados cada mes.
El resumen ejecutivo de Puerto MaderoLa lectura del mes: valor de referencia, tendencia y termómetro de precios. Apertura por tipología: deptos, PH y casas.Ver más →
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Valor del m² por barrio · CABA
Puerto Madero
Evolución del precio del m² en Puerto Madero
Hoy en Puerto Madero: usado USD 5.937, a estrenar USD 6.600 y pozo USD 6.609. Hace doce meses el usado estaba en USD 5.923 — una variación de +0.2%.
Mi lectura del mercado en Puerto Madero
“Lo interesante de Puerto Madero casi nunca está en el titular. En el tramo alto de CABA, el valor de referencia es un mensaje. Puerto Madero comunica con ese número que el comprador esperado ya tiene el presupuesto resuelto.” Seguir leyendo la lectura completa de Puerto Madero →
Víctor Miascovsky
¿Es buen momento para vender en Puerto Madero?
En lo que va del año, los valores en Puerto Madero se mantienen estables. Interanual, los valores se mantienen en rango estable. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
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Preguntas frecuentes sobre Puerto Madero
¿Conviene comprar en pozo en Puerto Madero?
Comprar en pozo en Puerto Madero puede ofrecer precios más bajos que una propiedad terminada, pero hay que evaluar la trayectoria del desarrollador, los plazos y el precio final comparado con el mercado.
¿Qué emprendimientos en pozo hay en Puerto Madero?
La oferta de emprendimientos en pozo en Puerto Madero varía constantemente. Lo importante es analizar cada proyecto con datos concretos: precio del m2, plazo de entrega y comparación con propiedades similares ya terminadas.
¿Es seguro invertir en pozo en Puerto Madero?
La seguridad depende del desarrollador y la estructura legal del proyecto. Antes de invertir en un emprendimiento en Puerto Madero, es fundamental analizar antecedentes, garantías y el fideicomiso.
¿Cómo comparar un pozo con una propiedad terminada en Puerto Madero?
La clave es comparar el precio del m2 en pozo vs. el m2 a estrenar en la misma zona. Podés ver estos valores actualizados en nuestro dashboard de mercado.
¿Qué riesgos tiene comprar en pozo?
Los principales riesgos son demoras en la entrega, cambios en el costo final y la solvencia del desarrollador. Tener un plan de contingencia es clave. Leé sobre cómo manejar riesgos en operaciones inmobiliarias.
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¿Conviene esperar a marzo para vender tu propiedad?
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Cuánto cuesta cada mes tener tu propiedad sin vender
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Cuando una propiedad lleva meses publicada sin ofertas, la primera explicación que aparece es siempre la misma: está difícil el mercado.
Pone a prueba la explicación por defecto de que el mercado está difícil: entre marzo y agosto más de la mitad de los barrios subió y solo un cuarto bajó. Si el barrio no cayó, el mercado no explica una propiedad estancada. Lo que sí rota es la oferta, con casi cuatro de cada diez publicaciones de menos de un mes, mientras la corrección de precio llega tarde y ronda el 5%.