Inversión en Puerto Madero
Análisis actualizado del mercado de inversión en Puerto Madero. Datos basados en publicaciones activas de los principales portales inmobiliarios.
Precio usado
$5.913USD / m²A estrenar
$6.543USD / m²Pozo
$6.610USD / m²Precio Index
6.135USD/m²Var. acumulada
-0.3%en el añoVar. interanual
+1.4%vs. 12 mesesDatos basados en publicaciones de portales inmobiliarios · Ver dashboard completo
En propiedades correctamente valuadas a precio de mercado, el margen de negociación típico se ubica entre el 5% y el 7%. Cuando el precio de publicación no refleja el mercado real, ese margen puede superar el 15%.
Valor del m² por barrio · CABA
Puerto Madero
Evolución del precio del m² en Puerto Madero
Valores de publicación en portales inmobiliarios · Expresados en USD/m²
Mi lectura del mercado en Puerto Madero
“En lo que va del año, los valores de publicación en Puerto Madero se mantienen estables (-0.3%). Interanual, los valores se mantienen en un rango estable (+1.4%). Es un momento donde la precisión en el precio marca la diferencia.”
Víctor Miascovsky
¿Es buen momento para vender en Puerto Madero?
En lo que va del año, los valores en Puerto Madero se mantienen estables. Interanual, los valores se mantienen en rango estable. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
¿Estás definiendo el precio de venta de tu propiedad en Puerto Madero?
Te doy un análisis profesional basado en los datos actualizados del mercado.
Pedí tu Informe de Valor gratuito →¿Todavía evaluando si es el momento? Leé esta guía →
InmoValue ofrece análisis de valor de mercado con fines informativos y patrimoniales. La tasación formal y la intermediación inmobiliaria son actividades reguladas por la Ley 20.266 y la Ley CABA 2340, exclusivas de corredores matriculados. Para operaciones que requieran intervención matriculada, trabajamos en conjunto con profesionales habilitados.
Preguntas frecuentes sobre Puerto Madero
¿Conviene invertir en inmuebles en Puerto Madero?
Depende de tu horizonte de inversión y perfil de riesgo. Puerto Madero tiene características particulares en cuanto a demanda de alquiler, apreciación del m2 y perfil de inquilinos. Analizamos cada caso con datos concretos.
¿Cuál es la rentabilidad de un alquiler en Puerto Madero?
La rentabilidad bruta por alquiler varía según la tipología y ubicación dentro de Puerto Madero. Consultá nuestro dashboard para ver datos actualizados de la zona.
¿Qué tipo de propiedad rinde más en Puerto Madero?
En general, las unidades más chicas (monoambientes y 2 ambientes) ofrecen mayor rentabilidad porcentual. Pero hay que analizar cada caso en Puerto Madero con los datos actualizados de oferta y demanda.
¿Qué es el flipping inmobiliario y funciona en Puerto Madero?
El flipping consiste en comprar, refaccionar y vender en corto plazo. En zonas como Puerto Madero puede funcionar si se elige bien la propiedad. Leé la guía completa de flipping inmobiliario.
¿Qué debo considerar antes de invertir en Puerto Madero?
Ubicación, tipología, precio del m2, demanda de alquiler y perspectiva de apreciación. Podés ver todos estos indicadores actualizados en nuestro dashboard de mercado.
Últimos artículos del blog
Flipping Inmobiliario Argentina 2025: Guía Completa para Invertir y Maximizar Ganancias
Comprar, renovar y vender. El 'flipping' llega a Argentina como una estrategia de inversión sólida. Claves para detectar oportunidades y evitar errores.
El Mercado Inmobiliario de Ciudad de Buenos Aires en 2025: Tendencias y Oportunidades
Recuperación de la rentabilidad, créditos hipotecarios y nuevas zonas calientes. Un análisis profundo de lo que se viene este año.