Inversión en Puerto Madero: cómo se movió el mercado
Cómo evolucionó el precio de inversión en Puerto Madero según cómo se movió la oferta.
Precio usado
$5.899USD / m²A estrenar
$6.614USD / m²Pozo
$6.552USD / m²Precio Index
6.148USD/m²Var. acumulada
-0.5%en el añoVar. interanual
-0.4%vs. 12 mesesElaboración propia sobre la oferta de Puerto Madero
Seguí mirando Puerto Madero en profundidad
Tres niveles de detalle sobre el mismo barrio, con datos propios actualizados cada mes.
El resumen ejecutivo de Puerto MaderoLa lectura del mes: valor de referencia, tendencia y termómetro de precios. Apertura por tipología: deptos, PH y casas.Ver más →
La evolución histórica de Puerto MaderoPrecio por segmento (usado, a estrenar, pozo) desde 2016. Comparador contra otros barrios y volumen de escrituras.Ver más →
El Dashboard de Puerto Madero, a máximo detalleValor, alquiler y rentabilidad en vivo. Precio por ambientes, antigüedad y distribución de la oferta, contra los barrios vecinos.Ver más →En propiedades correctamente valuadas a precio de mercado, el margen de negociación típico se ubica entre el 5% y el 7%. Cuando el precio de publicación no refleja el mercado real, ese margen puede superar el 15%.
Valor del m² por barrio · CABA
Puerto Madero
Evolución del precio del m² en Puerto Madero
Hoy en Puerto Madero: usado USD 5.899, a estrenar USD 6.614 y pozo USD 6.552. Hace doce meses el usado estaba en USD 5.917 — una variación de −0.3%.
Mi lectura del mercado en Puerto Madero
“Mucha gente cree que conoce Puerto Madero por el precio del metro. El precio es la mitad de la historia. Una posición de las más altas en CABA le da a Puerto Madero respaldo de precio, pero también un comprador que escudriña cada detalle antes de avanzar.” Seguir leyendo la lectura completa de Puerto Madero →
Víctor Miascovsky
¿Es buen momento para vender en Puerto Madero?
En lo que va del año, los valores en Puerto Madero se mantienen estables. Interanual, los valores se mantienen en rango estable. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
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Preguntas frecuentes sobre Puerto Madero
¿Conviene invertir en inmuebles en Puerto Madero?
Depende de tu horizonte de inversión y perfil de riesgo. Puerto Madero tiene características particulares en cuanto a demanda de alquiler, apreciación del m2 y perfil de inquilinos. Analizamos cada caso con datos concretos.
¿Cuál es la rentabilidad de un alquiler en Puerto Madero?
La rentabilidad bruta por alquiler varía según la tipología y ubicación dentro de Puerto Madero. Consultá nuestro dashboard para ver datos actualizados de la zona.
¿Qué tipo de propiedad rinde más en Puerto Madero?
En general, las unidades más chicas (monoambientes y 2 ambientes) ofrecen mayor rentabilidad porcentual. Pero hay que analizar cada caso en Puerto Madero con los datos actualizados de oferta y demanda.
¿Qué es el flipping inmobiliario y funciona en Puerto Madero?
El flipping consiste en comprar, refaccionar y vender en corto plazo. En zonas como Puerto Madero puede funcionar si se elige bien la propiedad. Leé la guía completa de flipping inmobiliario.
¿Qué debo considerar antes de invertir en Puerto Madero?
Ubicación, tipología, precio del m2, demanda de alquiler y perspectiva de apreciación. Podés ver todos estos indicadores actualizados en nuestro dashboard de mercado.
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