Inversión en Olivos: cómo se movió el mercado
Cómo evolucionó el precio de inversión en Olivos según cómo se movió la oferta.
Precio usado
$3.079USD / m²A estrenar
$3.640USD / m²Pozo
$4.265USD / m²Precio Index
3.249USD/m²Var. acumulada
+4.7%en el añoVar. interanual
+5.9%vs. 12 mesesElaboración propia sobre la oferta de Olivos
Seguí mirando Olivos en profundidad
Tres niveles de detalle sobre el mismo barrio, con datos propios actualizados cada mes.
El resumen ejecutivo de OlivosLa lectura del mes: valor de referencia, tendencia y termómetro de precios. Apertura por tipología: deptos, PH y casas.Ver más →
La evolución histórica de OlivosPrecio por segmento (usado, a estrenar, pozo) desde 2016. Comparador contra otros barrios y volumen de escrituras.Ver más →
El Dashboard de Olivos, a máximo detalleValor, alquiler y rentabilidad en vivo. Precio por ambientes, antigüedad y distribución de la oferta, contra los barrios vecinos.Ver más →En propiedades correctamente valuadas a precio de mercado, el margen de negociación típico se ubica entre el 5% y el 7%. Cuando el precio de publicación no refleja el mercado real, ese margen puede superar el 15%.
Valor del m² por barrio · GBA Norte
Olivos
Evolución del precio del m² en Olivos
Hoy en Olivos: usado USD 3.079, a estrenar USD 3.640 y pozo USD 4.265. Hace doce meses el usado estaba en USD 2.879 — una variación de +6.9%.
Mi lectura del mercado en Olivos
“Lo que dicen los datos de Olivos este período no es lo mismo que parece a primera vista. Ubicarse en el tramo alto de GBA Norte cambia el perfil de quien consulta: en Olivos, el comprador llega con presupuesto definido y menos margen para improvisar. Con 1174 comparables, el mercado de Olivos tiene la densidad para que el precio sea representativo.” Seguir leyendo la lectura completa de Olivos →
Víctor Miascovsky
¿Es buen momento para vender en Olivos?
En lo que va del año, los valores en Olivos subieron un 4.7%. Interanual, el m² acumula una suba del 5.9%. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
¿Estás definiendo el precio de venta de tu propiedad en Olivos?
Te doy un análisis profesional basado en los datos actualizados del mercado.
Pedí tu Informe de Valor sin costo →¿Todavía evaluando si es el momento? Leé esta guía →
InmoValue ofrece análisis de valor de mercado con fines informativos y patrimoniales. La tasación formal y la intermediación inmobiliaria son actividades reguladas por la Ley 20.266 y la Ley CABA 2340, exclusivas de corredores matriculados. Para operaciones que requieran intervención matriculada, trabajamos en conjunto con profesionales habilitados.
Preguntas frecuentes sobre Olivos
¿Conviene invertir en inmuebles en Olivos?
Depende de tu horizonte de inversión y perfil de riesgo. Olivos tiene características particulares en cuanto a demanda de alquiler, apreciación del m2 y perfil de inquilinos. Analizamos cada caso con datos concretos.
¿Cuál es la rentabilidad de un alquiler en Olivos?
La rentabilidad bruta por alquiler varía según la tipología y ubicación dentro de Olivos. Consultá nuestro dashboard para ver datos actualizados de la zona.
¿Qué tipo de propiedad rinde más en Olivos?
En general, las unidades más chicas (monoambientes y 2 ambientes) ofrecen mayor rentabilidad porcentual. Pero hay que analizar cada caso en Olivos con los datos actualizados de oferta y demanda.
¿Qué es el flipping inmobiliario y funciona en Olivos?
El flipping consiste en comprar, refaccionar y vender en corto plazo. En zonas como Olivos puede funcionar si se elige bien la propiedad. Leé la guía completa de flipping inmobiliario.
¿Qué debo considerar antes de invertir en Olivos?
Ubicación, tipología, precio del m2, demanda de alquiler y perspectiva de apreciación. Podés ver todos estos indicadores actualizados en nuestro dashboard de mercado.
Últimos artículos del blog
Flipping Inmobiliario Argentina 2025: Guía Completa para Invertir y Maximizar Ganancias
Comprar, renovar y vender. El 'flipping' llega a Argentina como una estrategia de inversión sólida. Claves para detectar oportunidades y evitar errores.
El Mercado Inmobiliario de Ciudad de Buenos Aires en 2025: Tendencias y Oportunidades
Recuperación de la rentabilidad, créditos hipotecarios y nuevas zonas calientes. Un análisis profundo de lo que se viene este año.