Inversión en La Lucila: cómo se movió el mercado
Cómo evolucionó el precio de inversión en La Lucila según cómo se movió la oferta.
Precio usado
$3.127USD / m²A estrenar
$4.968USD / m²Pozo
—USD / m²Precio Index
3.869USD/m²Var. acumulada
+1.5%en el añoVar. interanual
+1.7%vs. 12 mesesElaboración propia sobre la oferta de La Lucila
Seguí mirando La Lucila en profundidad
Tres niveles de detalle sobre el mismo barrio, con datos propios actualizados cada mes.
El resumen ejecutivo de La LucilaLa lectura del mes: valor de referencia, tendencia y termómetro de precios. Apertura por tipología: deptos, PH y casas.Ver más →
La evolución histórica de La LucilaPrecio por segmento (usado, a estrenar, pozo) desde 2016. Comparador contra otros barrios y volumen de escrituras.Ver más →
El Dashboard de La Lucila, a máximo detalleValor, alquiler y rentabilidad en vivo. Precio por ambientes, antigüedad y distribución de la oferta, contra los barrios vecinos.Ver más →En propiedades correctamente valuadas a precio de mercado, el margen de negociación típico se ubica entre el 5% y el 7%. Cuando el precio de publicación no refleja el mercado real, ese margen puede superar el 15%.
Valor del m² por barrio · GBA Norte
La Lucila
Evolución del precio del m² en La Lucila
Hoy en La Lucila: usado USD 3.127, a estrenar USD 4.968. Hace doce meses el usado estaba en USD 3.066 — una variación de +2.0%.
Mi lectura del mercado en La Lucila
“El mercado de La Lucila tiene sus propios tiempos, y este período lo mostró. Cuando un barrio juega en la franja superior de GBA Norte, el precio de salida no perdona errores. La Lucila está en esa franja, y el comprador del segmento lo sabe.” Seguir leyendo la lectura completa de La Lucila →
Víctor Miascovsky
¿Es buen momento para vender en La Lucila?
En lo que va del año, los valores en La Lucila se mantienen estables. Interanual, los valores se mantienen en rango estable. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
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Preguntas frecuentes sobre La Lucila
¿Conviene invertir en inmuebles en La Lucila?
Depende de tu horizonte de inversión y perfil de riesgo. La Lucila tiene características particulares en cuanto a demanda de alquiler, apreciación del m2 y perfil de inquilinos. Analizamos cada caso con datos concretos.
¿Cuál es la rentabilidad de un alquiler en La Lucila?
La rentabilidad bruta por alquiler varía según la tipología y ubicación dentro de La Lucila. Consultá nuestro dashboard para ver datos actualizados de la zona.
¿Qué tipo de propiedad rinde más en La Lucila?
En general, las unidades más chicas (monoambientes y 2 ambientes) ofrecen mayor rentabilidad porcentual. Pero hay que analizar cada caso en La Lucila con los datos actualizados de oferta y demanda.
¿Qué es el flipping inmobiliario y funciona en La Lucila?
El flipping consiste en comprar, refaccionar y vender en corto plazo. En zonas como La Lucila puede funcionar si se elige bien la propiedad. Leé la guía completa de flipping inmobiliario.
¿Qué debo considerar antes de invertir en La Lucila?
Ubicación, tipología, precio del m2, demanda de alquiler y perspectiva de apreciación. Podés ver todos estos indicadores actualizados en nuestro dashboard de mercado.
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