Cuánto vale el metro cuadrado en Martinez
El precio del m² en Martinez hoy, abierto por usado, a estrenar y pozo, y cómo se movió en los últimos meses.
Precio usado
$2.646USD / m²A estrenar
$3.734USD / m²Pozo
$4.057USD / m²Precio Index
2.821USD/m²Var. acumulada
-1.3%en el añoVar. interanual
+2.4%vs. 12 mesesElaboración propia sobre la oferta de Martinez
Seguí mirando Martinez en profundidad
Tres niveles de detalle sobre el mismo barrio, con datos propios actualizados cada mes.
El resumen ejecutivo de MartinezLa lectura del mes: valor de referencia, tendencia y termómetro de precios. Apertura por tipología: deptos, PH y casas.Ver más →
La evolución histórica de MartinezPrecio por segmento (usado, a estrenar, pozo) desde 2016. Comparador contra otros barrios y volumen de escrituras.Ver más →
El Dashboard de Martinez, a máximo detalleValor, alquiler y rentabilidad en vivo. Precio por ambientes, antigüedad y distribución de la oferta, contra los barrios vecinos.Ver más →En propiedades correctamente valuadas a precio de mercado, el margen de negociación típico se ubica entre el 5% y el 7%. Cuando el precio de publicación no refleja el mercado real, ese margen puede superar el 15%.
Valor del m² por barrio · GBA Norte
Martinez
Evolución del precio del m² en Martinez
Hoy en Martinez: usado USD 2.646, a estrenar USD 3.734 y pozo USD 4.057. Hace doce meses el usado estaba en USD 2.547 — una variación de +3.9%.
Mi lectura del mercado en Martinez
“En Martínez cada número esconde una historia detrás. En Martínez, el 21% de las publicaciones ajusta precio en algún momento. Cuando rebajan, ceden alrededor de un 5.21%.” Seguir leyendo la lectura completa de Martinez →
Víctor Miascovsky
¿Es buen momento para vender en Martinez?
En lo que va del año, los valores en Martinez se mantienen estables. Interanual, el m² acumula una suba del 2.4%. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
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Preguntas frecuentes sobre Martinez
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Martinez?
El valor del m2 en Martinez varía según la tipología (departamento, casa, PH) y la antigüedad. Los datos que mostramos salen de la oferta vigente del barrio, relevada mes a mes.
¿Cómo se calcula el valor del m2 en Martinez?
Se analiza la oferta vigente en Martinez, segmentada por tipología y antigüedad. Es importante tener en cuenta que los valores de la oferta pueden diferir del precio final de cierre.
¿El m2 en Martinez está subiendo o bajando?
Las tendencias del m2 en Martinez se pueden analizar en nuestro dashboard con datos históricos. La evolución depende de factores macroeconómicos y de la dinámica particular de la zona.
¿Cuál es la diferencia entre el valor publicado y el precio de cierre?
Los valores de la oferta son el punto de partida de una negociación. El precio de cierre depende de múltiples factores. Entendé los 3 precios de una propiedad.
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