Valor del m2 en Belgrano
Análisis actualizado del mercado de valor del m2 en Belgrano. Datos basados en publicaciones activas de los principales portales inmobiliarios.
Valor m² usado
USD 2.813
Datos: febrero de 2026
Valor m² nuevo
USD 3.867
A estrenar
Variación trimestral
↑ +0.2%
vs. 3 meses anteriores
Datos basados en publicaciones de portales inmobiliarios · Ver dashboard completo
En propiedades correctamente valuadas a precio de mercado, el margen de negociación típico se ubica entre el 5% y el 7%. Cuando el precio de publicación no refleja el mercado real, ese margen puede superar el 15%.
Evolución del precio del m² en Belgrano
Valores de publicación en portales inmobiliarios · Expresados en USD/m²
Mi lectura del mercado en Belgrano
“En lo que va del año, los valores de publicación en Belgrano se mantienen estables (+0.5%). Interanual, los valores se mantienen en un rango estable (+0.5%). Es un momento donde la precisión en el precio marca la diferencia.”
Víctor Miascovsky
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
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Solicitar valuaciónPreguntas frecuentes sobre Belgrano
¿Cuánto vale el m2 en Belgrano en 2026?
El valor promedio del m2 en Belgrano se ubica en USD 2.850 (actualizado marzo 2026), con una variación positiva respecto al trimestre anterior.
¿Es buen momento para comprar en Belgrano?
Los precios en Belgrano muestran una tendencia alcista moderada. La rentabilidad bruta del alquiler es competitiva respecto a otros barrios de CABA Norte.
¿Belgrano es caro comparado con otros barrios?
Belgrano se posiciona en el segmento medio-alto de CABA. Sus valores son similares a Núñez y menores que Palermo o Recoleta premium.