Te dijeron que la renta era del 4%. La realidad es que te queda menos de la mitad.
El artículo desmonta el mito de la renta bruta del 4% mostrando que cuatro variables estructurales —expensas en vacancia, vacancia promedio anual, mantenimiento y carga fiscal— reducen ese número a menos de la mitad en un caso concreto de monoambiente en Palermo. Lo que lo distingue de otros posts del pilar Finanzas es que el giro no apunta al número final sino al momento del análisis: el error no es la propiedad ni la zona, es hacer el cálculo después de comprar en lugar de antes, lo que convierte la decisión de precio máximo en la herramienta real de protección patrimonial.
