Valor del m2 en Villa Crespo
Análisis actualizado del mercado de valor del m2 en Villa Crespo. Datos basados en publicaciones activas de los principales portales inmobiliarios.
Valor m² usado
USD 2.213
Datos: febrero de 2026
Valor m² nuevo
USD 2.818
A estrenar
Variación trimestral
↑ +1.8%
vs. 3 meses anteriores
Datos basados en publicaciones de portales inmobiliarios · Ver dashboard completo
En propiedades correctamente valuadas a precio de mercado, el margen de negociación típico se ubica entre el 5% y el 7%. Cuando el precio de publicación no refleja el mercado real, ese margen puede superar el 15%.
Evolución del precio del m² en Villa Crespo
Valores de publicación en portales inmobiliarios · Expresados en USD/m²
Mi lectura del mercado en Villa Crespo
“En lo que va del año, los valores de publicación en Villa Crespo se mantienen estables (+0.3%). Interanual, los valores se mantienen en un rango estable (-1.0%). Es un momento donde la precisión en el precio marca la diferencia.”
Víctor Miascovsky
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
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Solicitar valuaciónInmoValue ofrece análisis de valor de mercado con fines informativos y patrimoniales. La tasación formal y la intermediación inmobiliaria son actividades reguladas por la Ley 20.266 y la Ley CABA 2340, exclusivas de corredores matriculados. Para operaciones que requieran intervención matriculada, trabajamos en conjunto con profesionales habilitados.
Preguntas frecuentes sobre Villa Crespo
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Villa Crespo?
El valor del m2 en Villa Crespo varía según la tipología (departamento, casa, PH) y la antigüedad. Los datos que mostramos están basados en publicaciones activas de los principales portales inmobiliarios.
¿Cómo se calcula el valor del m2 en Villa Crespo?
Se analizan las publicaciones activas en los principales portales inmobiliarios para Villa Crespo, segmentadas por tipología y antigüedad. Es importante tener en cuenta que los valores de publicación pueden diferir del precio final de cierre.
¿El m2 en Villa Crespo está subiendo o bajando?
Las tendencias del m2 en Villa Crespo se pueden analizar en nuestro dashboard con datos históricos. La evolución depende de factores macroeconómicos y de la dinámica particular de la zona.
¿Cuál es la diferencia entre el valor publicado y el precio de cierre?
Los valores de publicación son el punto de partida de una negociación. El precio de cierre depende de múltiples factores. Entendé los 3 precios de una propiedad.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Buenos Aires?
El mercado de CABA atraviesa un momento con dinámicas distintas según la zona y tipología. Leé el análisis completo de tendencias y oportunidades.