Precio de terrenos en Recoleta: evolución histórica
Cómo evolucionó el precio de terrenos en Recoleta según los valores de publicación de los portales. Para el valor de hoy, mirá el Pulso del barrio.
Precio usado
$2.616USD / m²A estrenar
$3.543USD / m²Pozo
$3.906USD / m²Precio Index
2.765USD/m²Var. acumulada
+0.3%en el añoVar. interanual
-0.6%vs. 12 mesesDatos basados en publicaciones de portales inmobiliarios · Ver dashboard completo
Estos valores corresponden al promedio general de Recoleta. El precio del m² para terrenos puede variar según ubicación, superficie y potencial constructivo.
En propiedades correctamente valuadas a precio de mercado, el margen de negociación típico se ubica entre el 5% y el 7%. Cuando el precio de publicación no refleja el mercado real, ese margen puede superar el 15%.
Valor del m² por barrio · CABA
Recoleta
Evolución del precio del m² en Recoleta
Valores de publicación en portales inmobiliarios · Expresados en USD/m²
Mi lectura del mercado en Recoleta
“En lo que va del año, los valores de publicación en Recoleta se mantienen estables (+0.4%). Interanual, los valores se mantienen en un rango estable (-0.6%). Es un momento donde la precisión en el precio marca la diferencia.”
Víctor Miascovsky
¿Es buen momento para vender en Recoleta?
En lo que va del año, los valores en Recoleta se mantienen estables. Interanual, los valores se mantienen en rango estable. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
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Preguntas frecuentes sobre Recoleta
¿Cuánto vale un terreno en Recoleta?
El valor de un terreno en Recoleta depende de la superficie, el FOT permitido, la orientación y la ubicación exacta. Analizamos el potencial constructivo para darte una valuación precisa.
¿Conviene invertir en terrenos en Recoleta?
Los terrenos en zonas con potencial de desarrollo como Recoleta pueden ser buenas inversiones a mediano plazo. Hay que analizar la normativa urbanística y las tendencias de la zona.
¿Cómo se calcula el valor de un terreno en Recoleta?
Se analiza la incidencia del terreno (valor por m2 construible), la normativa de edificación vigente, la demanda de la zona y los datos comparables del mercado inmobiliario en Recoleta.
¿Conviene vender mi terreno a un desarrollador?
Puede ser una excelente opción si el terreno tiene buen potencial constructivo. Pero hay que evaluar bien las condiciones. Leé la guía completa para decidir.
¿Qué aspectos fiscales debo considerar al vender un terreno en Recoleta?
La venta de inmuebles tiene implicancias fiscales que pueden impactar significativamente en el resultado de la operación. Conocé la estrategia fiscal para vender propiedades.
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Hasta acá, los números. El análisis del usado en Recoleta —sub-zonas, stock, rangos de precio y mi lectura del mes— está en el Pulso.
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