Cuánto vale el metro cuadrado en Puerto Madero
El precio del m² en Puerto Madero hoy, abierto por usado, a estrenar y pozo, y cómo se movió en los últimos meses.
Precio usado
$5.937USD / m²A estrenar
$6.600USD / m²Pozo
$6.609USD / m²Precio Index
6.165USD/m²Var. acumulada
+0.1%en el añoVar. interanual
+0.3%vs. 12 mesesElaboración propia sobre la oferta de Puerto Madero
Seguí mirando Puerto Madero en profundidad
Tres niveles de detalle sobre el mismo barrio, con datos propios actualizados cada mes.
El resumen ejecutivo de Puerto MaderoLa lectura del mes: valor de referencia, tendencia y termómetro de precios. Apertura por tipología: deptos, PH y casas.Ver más →
La evolución histórica de Puerto MaderoPrecio por segmento (usado, a estrenar, pozo) desde 2016. Comparador contra otros barrios y volumen de escrituras.Ver más →
El Dashboard de Puerto Madero, a máximo detalleValor, alquiler y rentabilidad en vivo. Precio por ambientes, antigüedad y distribución de la oferta, contra los barrios vecinos.Ver más →En propiedades correctamente valuadas a precio de mercado, el margen de negociación típico se ubica entre el 5% y el 7%. Cuando el precio de publicación no refleja el mercado real, ese margen puede superar el 15%.
Valor del m² por barrio · CABA
Puerto Madero
Evolución del precio del m² en Puerto Madero
Hoy en Puerto Madero: usado USD 5.937, a estrenar USD 6.600 y pozo USD 6.609. Hace doce meses el usado estaba en USD 5.923 — una variación de +0.2%.
Mi lectura del mercado en Puerto Madero
“Lo interesante de Puerto Madero casi nunca está en el titular. En el tramo alto de CABA, el valor de referencia es un mensaje. Puerto Madero comunica con ese número que el comprador esperado ya tiene el presupuesto resuelto.” Seguir leyendo la lectura completa de Puerto Madero →
Víctor Miascovsky
¿Es buen momento para vender en Puerto Madero?
En lo que va del año, los valores en Puerto Madero se mantienen estables. Interanual, los valores se mantienen en rango estable. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
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Preguntas frecuentes sobre Puerto Madero
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Puerto Madero?
El valor del m2 en Puerto Madero varía según la tipología (departamento, casa, PH) y la antigüedad. Los datos que mostramos salen de la oferta vigente del barrio, relevada mes a mes.
¿Cómo se calcula el valor del m2 en Puerto Madero?
Se analiza la oferta vigente en Puerto Madero, segmentada por tipología y antigüedad. Es importante tener en cuenta que los valores de la oferta pueden diferir del precio final de cierre.
¿El m2 en Puerto Madero está subiendo o bajando?
Las tendencias del m2 en Puerto Madero se pueden analizar en nuestro dashboard con datos históricos. La evolución depende de factores macroeconómicos y de la dinámica particular de la zona.
¿Cuál es la diferencia entre el valor publicado y el precio de cierre?
Los valores de la oferta son el punto de partida de una negociación. El precio de cierre depende de múltiples factores. Entendé los 3 precios de una propiedad.
¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Buenos Aires?
El mercado de CABA atraviesa un momento con dinámicas distintas según la zona y tipología. Leé el análisis completo de tendencias y oportunidades.
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