PH en Puerto Madero
Análisis actualizado del mercado de ph en Puerto Madero. Datos basados en publicaciones activas de los principales portales inmobiliarios.
Precio usado
$5.913USD / m²A estrenar
$6.543USD / m²Pozo
$6.610USD / m²Precio Index
6.135USD/m²Var. acumulada
-0.3%en el añoVar. interanual
+1.4%vs. 12 mesesDatos basados en publicaciones de portales inmobiliarios · Ver dashboard completo
Estos valores corresponden al promedio general de Puerto Madero. El precio del m² para ph puede variar según estado, superficie cubierta y disposición.
En propiedades correctamente valuadas a precio de mercado, el margen de negociación típico se ubica entre el 5% y el 7%. Cuando el precio de publicación no refleja el mercado real, ese margen puede superar el 15%.
Valor del m² por barrio · CABA
Puerto Madero
Evolución del precio del m² en Puerto Madero
Valores de publicación en portales inmobiliarios · Expresados en USD/m²
Mi lectura del mercado en Puerto Madero
“En lo que va del año, los valores de publicación en Puerto Madero se mantienen estables (-0.3%). Interanual, los valores se mantienen en un rango estable (+1.4%). Es un momento donde la precisión en el precio marca la diferencia.”
Víctor Miascovsky
¿Es buen momento para vender en Puerto Madero?
En lo que va del año, los valores en Puerto Madero se mantienen estables. Interanual, los valores se mantienen en rango estable. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
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Preguntas frecuentes sobre Puerto Madero
¿Cuánto vale un PH en Puerto Madero?
Los PH en Puerto Madero tienen valuaciones muy variables según si son a reciclar, reciclados, o en estado original. La clave es analizar con datos actualizados del mercado inmobiliario de la zona.
¿Qué ventajas tiene un PH respecto a un departamento en Puerto Madero?
Los PH suelen ofrecer mayor superficie, espacios exteriores propios y menores expensas. En Puerto Madero son una opción interesante para quienes buscan más espacio sin mudarse a zonas más alejadas.
¿Los PH en Puerto Madero se revalorizan?
Los PH reciclados en zonas consolidadas como Puerto Madero tienden a mantener su valor. La clave es la ubicación exacta y el estado de la propiedad.
¿Por qué algunos PH en Puerto Madero tardan más en venderse?
El precio fuera de mercado es la causa principal. Si una propiedad no genera consultas en las primeras semanas, algo no está funcionando. Entendé por qué una propiedad no se vende.
¿Conviene reciclar un PH antes de venderlo en Puerto Madero?
Depende del costo de la obra vs. el valor que agrega. En algunos casos, un reciclaje bien hecho puede transformar una propiedad difícil de vender en una oportunidad. Mirá este caso de estudio real.
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