Precio de terrenos en Palermo: evolución histórica
Cómo evolucionó el precio de terrenos en Palermo según cómo se movió la oferta.
Precio usado
$3.045USD / m²A estrenar
$4.007USD / m²Pozo
$4.385USD / m²Precio Index
3.437USD/m²Var. acumulada
+0.5%en el añoVar. interanual
-0.1%vs. 12 mesesElaboración propia sobre la oferta de Palermo
Estos valores corresponden al promedio general de Palermo. El precio del m² para terrenos puede variar según ubicación, superficie y potencial constructivo.
Seguí mirando Palermo en profundidad
Tres niveles de detalle sobre el mismo barrio, con datos propios actualizados cada mes.
El resumen ejecutivo de PalermoLa lectura del mes: valor de referencia, tendencia y termómetro de precios. Apertura por tipología: deptos, PH y casas.Ver más →
La evolución histórica de PalermoPrecio por segmento (usado, a estrenar, pozo) desde 2016. Comparador contra otros barrios y volumen de escrituras.Ver más →
El Dashboard de Palermo, a máximo detalleValor, alquiler y rentabilidad en vivo. Precio por ambientes, antigüedad y distribución de la oferta, contra los barrios vecinos.Ver más →En propiedades correctamente valuadas a precio de mercado, el margen de negociación típico se ubica entre el 5% y el 7%. Cuando el precio de publicación no refleja el mercado real, ese margen puede superar el 15%.
Valor del m² por barrio · CABA
Palermo
Evolución del precio del m² en Palermo
Hoy en Palermo: usado USD 3.045, a estrenar USD 4.007 y pozo USD 4.385. Hace doce meses el usado estaba en USD 3.053 — una variación de −0.3%.
Mi lectura del mercado en Palermo
“En Palermo el mercado no se mueve en bloque, y eso importa. Variación en los últimos 4 meses: departamentos +0.8%, PH +5.3%, terrenos +5.9%. La demanda en la franja alta de CABA es selectiva por definición.” Seguir leyendo la lectura completa de Palermo →
Víctor Miascovsky
¿Es buen momento para vender en Palermo?
En lo que va del año, los valores en Palermo se mantienen estables. Interanual, los valores se mantienen en rango estable. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
¿Estás definiendo el precio de venta de tu propiedad en Palermo?
Te doy un análisis profesional basado en los datos actualizados del mercado.
Pedí tu Informe de Valor sin costo →¿Todavía evaluando si es el momento? Leé esta guía →
InmoValue ofrece análisis de valor de mercado con fines informativos y patrimoniales. La tasación formal y la intermediación inmobiliaria son actividades reguladas por la Ley 20.266 y la Ley CABA 2340, exclusivas de corredores matriculados. Para operaciones que requieran intervención matriculada, trabajamos en conjunto con profesionales habilitados.
Preguntas frecuentes sobre Palermo
¿Cuánto vale un terreno en Palermo?
El valor de un terreno en Palermo depende de la superficie, el FOT permitido, la orientación y la ubicación exacta. Analizamos el potencial constructivo para darte una valuación precisa.
¿Conviene invertir en terrenos en Palermo?
Los terrenos en zonas con potencial de desarrollo como Palermo pueden ser buenas inversiones a mediano plazo. Hay que analizar la normativa urbanística y las tendencias de la zona.
¿Cómo se calcula el valor de un terreno en Palermo?
Se analiza la incidencia del terreno (valor por m2 construible), la normativa de edificación vigente, la demanda de la zona y los datos comparables del mercado inmobiliario en Palermo.
¿Conviene vender mi terreno a un desarrollador?
Puede ser una excelente opción si el terreno tiene buen potencial constructivo. Pero hay que evaluar bien las condiciones. Leé la guía completa para decidir.
¿Qué aspectos fiscales debo considerar al vender un terreno en Palermo?
La venta de inmuebles tiene implicancias fiscales que pueden impactar significativamente en el resultado de la operación. Conocé la estrategia fiscal para vender propiedades.
Últimos artículos del blog
Cuando una propiedad lleva meses publicada sin ofertas, la primera explicación que aparece es siempre la misma: está difícil el mercado.
Pone a prueba la explicación por defecto de que el mercado está difícil: entre marzo y agosto más de la mitad de los barrios subió y solo un cuarto bajó. Si el barrio no cayó, el mercado no explica una propiedad estancada. Lo que sí rota es la oferta, con casi cuatro de cada diez publicaciones de menos de un mes, mientras la corrección de precio llega tarde y ronda el 5%.
Para ponerle precio a tu propiedad mirás los avisos del barrio. El problema es cuáles.
Explica que los avisos publicados con varios meses de antigüedad no son referencia de precio sino registro de precios que el mercado no convalidó, mientras los recientes sí sirven. El sesgo se acumula porque las propiedades bien preciadas se venden y desaparecen de la pantalla.
Precio de venta: por qué publicar caro te hace vender más barato
Tu cuñado lo repite en cada asado: "ponelo más caro, total después negociás." Es de las ideas más instaladas del mercado inmobiliario, y una de las que más caro te sale.