PH en Caballito
Análisis actualizado del mercado de ph en Caballito. Datos basados en publicaciones activas de los principales portales inmobiliarios.
Precio usado
$2.176USD / m²A estrenar
$3.067USD / m²Pozo
$3.389USD / m²Precio Index
2.452USD/m²Var. acumulada
+1.1%en el añoVar. interanual
+1.1%vs. 12 mesesDatos basados en publicaciones de portales inmobiliarios · Ver dashboard completo
Estos valores corresponden al promedio general de Caballito. El precio del m² para ph puede variar según estado, superficie cubierta y disposición.
En propiedades correctamente valuadas a precio de mercado, el margen de negociación típico se ubica entre el 5% y el 7%. Cuando el precio de publicación no refleja el mercado real, ese margen puede superar el 15%.
Valor del m² por barrio · CABA
Caballito
Evolución del precio del m² en Caballito
Valores de publicación en portales inmobiliarios · Expresados en USD/m²
Mi lectura del mercado en Caballito
“En lo que va del año, los valores de publicación en Caballito se mantienen estables (+1.1%). Interanual, los valores se mantienen en un rango estable (+1.1%). Es un momento donde la precisión en el precio marca la diferencia.”
Víctor Miascovsky
¿Es buen momento para vender en Caballito?
En lo que va del año, los valores en Caballito se mantienen estables. Interanual, los valores se mantienen en rango estable. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
¿Estás definiendo el precio de venta de tu propiedad en Caballito?
Te doy un análisis profesional basado en los datos actualizados del mercado.
Pedí tu Informe de Valor gratuito →¿Todavía evaluando si es el momento? Leé esta guía →
InmoValue ofrece análisis de valor de mercado con fines informativos y patrimoniales. La tasación formal y la intermediación inmobiliaria son actividades reguladas por la Ley 20.266 y la Ley CABA 2340, exclusivas de corredores matriculados. Para operaciones que requieran intervención matriculada, trabajamos en conjunto con profesionales habilitados.
Preguntas frecuentes sobre Caballito
¿Cuánto vale un PH en Caballito?
Los PH en Caballito tienen valuaciones muy variables según si son a reciclar, reciclados, o en estado original. La clave es analizar con datos actualizados del mercado inmobiliario de la zona.
¿Qué ventajas tiene un PH respecto a un departamento en Caballito?
Los PH suelen ofrecer mayor superficie, espacios exteriores propios y menores expensas. En Caballito son una opción interesante para quienes buscan más espacio sin mudarse a zonas más alejadas.
¿Los PH en Caballito se revalorizan?
Los PH reciclados en zonas consolidadas como Caballito tienden a mantener su valor. La clave es la ubicación exacta y el estado de la propiedad.
¿Por qué algunos PH en Caballito tardan más en venderse?
El precio fuera de mercado es la causa principal. Si una propiedad no genera consultas en las primeras semanas, algo no está funcionando. Entendé por qué una propiedad no se vende.
¿Conviene reciclar un PH antes de venderlo en Caballito?
Depende del costo de la obra vs. el valor que agrega. En algunos casos, un reciclaje bien hecho puede transformar una propiedad difícil de vender en una oportunidad. Mirá este caso de estudio real.
Últimos artículos del blog
Hay algo que la mayoría de los propietarios no sabe sobre vender con inquilino adentro.
Este artículo desmonta la creencia de que una propiedad alquilada no se puede vender, y presenta tres caminos concretos con su lógica y su impacto patrimonial diferenciado. Lo que lo distingue del resto del pilar Proceso Real es el enfoque en una situación de parálisis específica —contrato vigente— y la estructura paso a paso que convierte la incertidumbre en decisión informada, con el análisis de resultado neto como eje central.
¿Vender tu propiedad como terreno a un desarrollador? Guía completa para decidir inteligentemente
¿Mi casa vale más como vivienda… o como terreno para construir? Responder esa pregunta exige entender cómo piensan y deciden los desarrolladores profesionales.
El orden de los factores SÍ altera tu patrimonio: Un manual de decisión estratégica
En la matemática del colegio el orden no altera el producto. En tu patrimonio, sí. Descubrí la diferencia fiscal entre vender una propiedad comprada antes o después de 2018.