Inversión en Almagro: cómo se movió el mercado
Cómo evolucionó el precio de inversión en Almagro según cómo se movió la oferta.
Precio usado
$2.032USD / m²A estrenar
$2.769USD / m²Pozo
$2.775USD / m²Precio Index
2.298USD/m²Var. acumulada
-0.2%en el añoVar. interanual
-1.2%vs. 12 mesesElaboración propia sobre la oferta de Almagro
Seguí mirando Almagro en profundidad
Tres niveles de detalle sobre el mismo barrio, con datos propios actualizados cada mes.
El resumen ejecutivo de AlmagroLa lectura del mes: valor de referencia, tendencia y termómetro de precios. Apertura por tipología: deptos, PH y casas.Ver más →
La evolución histórica de AlmagroPrecio por segmento (usado, a estrenar, pozo) desde 2016. Comparador contra otros barrios y volumen de escrituras.Ver más →
El Dashboard de Almagro, a máximo detalleValor, alquiler y rentabilidad en vivo. Precio por ambientes, antigüedad y distribución de la oferta, contra los barrios vecinos.Ver más →En propiedades correctamente valuadas a precio de mercado, el margen de negociación típico se ubica entre el 5% y el 7%. Cuando el precio de publicación no refleja el mercado real, ese margen puede superar el 15%.
Valor del m² por barrio · CABA
Almagro
Evolución del precio del m² en Almagro
Hoy en Almagro: usado USD 2.032, a estrenar USD 2.769 y pozo USD 2.775. Hace doce meses el usado estaba en USD 2.059 — una variación de −1.3%.
Mi lectura del mercado en Almagro
“Si querés la justa sobre Almagro, empieza por mirar más de un número. Variación en los últimos 5 meses: departamentos -0.1%, terrenos +1.3%, PH -2.1%. Operar en el tramo por encima de la mediana de CABA significa competir con buen respaldo de demanda.” Seguir leyendo la lectura completa de Almagro →
Víctor Miascovsky
¿Es buen momento para vender en Almagro?
En lo que va del año, los valores en Almagro se mantienen estables. Interanual, los valores se mantienen en rango estable. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
¿Estás definiendo el precio de venta de tu propiedad en Almagro?
Te doy un análisis profesional basado en los datos actualizados del mercado.
Pedí tu Informe de Valor sin costo →¿Todavía evaluando si es el momento? Leé esta guía →
InmoValue ofrece análisis de valor de mercado con fines informativos y patrimoniales. La tasación formal y la intermediación inmobiliaria son actividades reguladas por la Ley 20.266 y la Ley CABA 2340, exclusivas de corredores matriculados. Para operaciones que requieran intervención matriculada, trabajamos en conjunto con profesionales habilitados.
Preguntas frecuentes sobre Almagro
¿Conviene invertir en inmuebles en Almagro?
Depende de tu horizonte de inversión y perfil de riesgo. Almagro tiene características particulares en cuanto a demanda de alquiler, apreciación del m2 y perfil de inquilinos. Analizamos cada caso con datos concretos.
¿Cuál es la rentabilidad de un alquiler en Almagro?
La rentabilidad bruta por alquiler varía según la tipología y ubicación dentro de Almagro. Consultá nuestro dashboard para ver datos actualizados de la zona.
¿Qué tipo de propiedad rinde más en Almagro?
En general, las unidades más chicas (monoambientes y 2 ambientes) ofrecen mayor rentabilidad porcentual. Pero hay que analizar cada caso en Almagro con los datos actualizados de oferta y demanda.
¿Qué es el flipping inmobiliario y funciona en Almagro?
El flipping consiste en comprar, refaccionar y vender en corto plazo. En zonas como Almagro puede funcionar si se elige bien la propiedad. Leé la guía completa de flipping inmobiliario.
¿Qué debo considerar antes de invertir en Almagro?
Ubicación, tipología, precio del m2, demanda de alquiler y perspectiva de apreciación. Podés ver todos estos indicadores actualizados en nuestro dashboard de mercado.
Últimos artículos del blog
Flipping Inmobiliario Argentina 2025: Guía Completa para Invertir y Maximizar Ganancias
Comprar, renovar y vender. El 'flipping' llega a Argentina como una estrategia de inversión sólida. Claves para detectar oportunidades y evitar errores.
El Mercado Inmobiliario de Ciudad de Buenos Aires en 2025: Tendencias y Oportunidades
Recuperación de la rentabilidad, créditos hipotecarios y nuevas zonas calientes. Un análisis profundo de lo que se viene este año.