Departamentos en Colegiales
Análisis actualizado del mercado de departamentos en Colegiales. Datos basados en publicaciones activas de los principales portales inmobiliarios.
Valor m² usado
USD 2.620
Datos: febrero de 2026
Valor m² nuevo
USD 3.481
A estrenar
Variación trimestral
↑ +0.4%
vs. 3 meses anteriores
Datos basados en publicaciones de portales inmobiliarios · Ver dashboard completo
Estos valores corresponden al promedio general de Colegiales. El precio del m² para departamentos puede variar según piso, antigüedad, orientación y amenities.
En propiedades correctamente valuadas a precio de mercado, el margen de negociación típico se ubica entre el 5% y el 7%. Cuando el precio de publicación no refleja el mercado real, ese margen puede superar el 15%.
Evolución del precio del m² en Colegiales
Valores de publicación en portales inmobiliarios · Expresados en USD/m²
Mi lectura del mercado en Colegiales
“En lo que va del año, los valores de publicación en Colegiales se mantienen estables (-0.2%). Interanual, los valores se mantienen en un rango estable (-0.1%). Es un momento donde la precisión en el precio marca la diferencia.”
Víctor Miascovsky
Víctor Miascovsky
Contador Público · 22 años en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor.”
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Solicitar valuaciónInmoValue ofrece análisis de valor de mercado con fines informativos y patrimoniales. La tasación formal y la intermediación inmobiliaria son actividades reguladas por la Ley 20.266 y la Ley CABA 2340, exclusivas de corredores matriculados. Para operaciones que requieran intervención matriculada, trabajamos en conjunto con profesionales habilitados.
Preguntas frecuentes sobre Colegiales
¿Cuánto vale un departamento en Colegiales?
El precio depende de la superficie, antigüedad y ubicación exacta dentro de Colegiales. En InmoValue analizamos datos actualizados de publicaciones en los principales portales inmobiliarios para darte una referencia precisa del mercado.
¿Conviene comprar un departamento en Colegiales en 2026?
Depende de tu perfil: si es para vivir, Colegiales tiene buena infraestructura y conectividad. Si es para inversión, hay que analizar la rentabilidad por alquiler y la perspectiva de apreciación del barrio.
¿Cuál es el precio del m2 de departamentos en Colegiales?
El valor del m2 varía según la tipología (monoambiente, 2 ambientes, 3 ambientes) y la antigüedad del edificio. Consultá nuestro dashboard de mercado para ver datos actualizados.
¿Qué pasa si publico mi departamento a un precio que no refleja el mercado?
Es uno de los errores más comunes. Un precio fuera de mercado aleja a los compradores serios y genera meses de espera innecesaria. Leé más sobre por qué una propiedad no se vende.
¿Cuál es la diferencia entre precio de publicación y precio de cierre?
El precio de publicación es el valor con el que se oferta la propiedad. El precio de cierre es el que se acuerda en la negociación. Entender esta diferencia es clave. Tu casa tiene 3 precios: descubrí cuál importa.