Cuanto vale mi propiedad en Puerto Madero
Servicio profesional de cuanto vale mi propiedad en Puerto Madero. Análisis basado en valores de publicación de los principales portales inmobiliarios.
“Una decisión inmobiliaria es una decisión de vida. Estoy para ayudarte a tomar la mejor, con datos claros y sin improvisaciones.”
Víctor Miascovsky
Contador Público · Finanzas Corporativas
22 años de experiencia en finanzas corporativas aplicadas al mercado inmobiliario. Especialista en CABA y GBA Norte.
Precio usado
$5.922USD / m²A estrenar
$6.565USD / m²Pozo
$6.728USD / m²Precio Index
6.152USD/m²Var. acumulada
-0.1%en el añoVar. interanual
+1.5%vs. 12 mesesDatos basados en publicaciones de portales inmobiliarios · Ver dashboard
Cada tipología tiene su propio rango de valores: no es lo mismo un departamento que un PH, una casa, un terreno o un pozo. Te ayudo a determinar el valor específico de tu propiedad.
En propiedades correctamente valuadas a precio de mercado, el margen de negociación típico se ubica entre el 5% y el 7%. Cuando el precio de publicación no refleja el mercado real, ese margen puede superar el 15%.
Valor del m² por barrio · CABA
Puerto Madero
Evolución del precio del m² en Puerto Madero
Valores de publicación en portales inmobiliarios · Expresados en USD/m²
¿Es buen momento para vender en Puerto Madero?
En lo que va del año, los valores en Puerto Madero se mantienen estables. Interanual, los valores se mantienen en rango estable. El "momento ideal" depende más de tu situación particular que del mercado.
Claves para decidir cuándo vender →¿Necesitás cuanto vale mi propiedad en Puerto Madero?
Los valores de publicación son una referencia, pero no reflejan el precio final de cierre. Te doy una valuación profesional que considera las condiciones actuales del mercado.
¿Todavía evaluando si es el momento? Leé esta guía →
InmoValue ofrece análisis de valor de mercado con fines informativos y patrimoniales. La tasación formal y la intermediación inmobiliaria son actividades reguladas por la Ley 20.266 y la Ley CABA 2340, exclusivas de corredores matriculados. Para operaciones que requieran intervención matriculada, trabajamos en conjunto con profesionales habilitados.
Preguntas frecuentes sobre Puerto Madero
¿Cómo se calcula el valor de mi propiedad en Puerto Madero?
El valor depende del precio del m² en Puerto Madero, la superficie cubierta, el estado de conservación, el piso, la orientación y los amenities. El índice de mercado actual es un punto de partida, pero una valuación profesional considera todos estos factores en conjunto.
¿Cuánto vale el m² en Puerto Madero hoy?
El precio del m² en Puerto Madero varía según el tipo de propiedad y el estado. Podés seguir la evolución mensual en nuestro dashboard de mercado actualizado con datos reales de los principales portales inmobiliarios.
¿Conviene vender mi propiedad en Puerto Madero ahora?
El mercado inmobiliario en Puerto Madero muestra señales de recuperación en 2025-2026. Las propiedades correctamente valuadas se venden en 60 a 90 días. El error más común es publicar por encima del precio de mercado, lo que retrasa la venta y obliga a bajar el precio después.
¿Qué diferencia hay entre el precio de publicación y el valor real en Puerto Madero?
El precio de publicación es lo que el vendedor pide. El valor real es lo que el mercado está dispuesto a pagar en Puerto Madero hoy. La diferencia puede ser del 10% al 20%. Conocer ese número antes de publicar es clave para vender rápido y al mejor precio.
¿Cómo sé si el valor de mi propiedad en Puerto Madero es el correcto?
Una valuación profesional compara tu propiedad con operaciones similares en Puerto Madero, ajusta por superficie, estado y ubicación exacta, y te da un rango de valor realista. Así evitás publicar muy alto y esperar meses, o muy bajo y perder dinero.
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